Adquirir un piso de segunda mano requiere conocer algunos datos de este tipo de vivienda en los últimos años, además de contar con una inmobiliaria en Madrid que asegure calidad y garantía. Todo lo que hay que saber sobre la vivienda de segunda mano en Madrid te lo contamos.
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La vivienda de segunda mano y su precio en Madrid
Es un hecho que la tendencia de los últimos meses es al alza y los pisos de segunda mano se han visto afectados. No solo las viviendas de nueva construcción son más caras ahora y ha incrementado el precio de la construcción de nuevo, sino que los hogares que se alquilan o se compran de segunda mano han experimentado esta subida también.
En septiembre de 2018 vender un piso de segunda mano en Madrid podría reportar hasta un 5,1 % más, situando su valor medio en 2800 € por metro cuadrado. Esto supone un incremento bastante elevado del precio de venta y sitúa a esta comunidad entre las más caras del país. Los precios ascendían hasta posicionarse en cifras que superaban en más de un 50 % al resto de comunidades españolas.
Dentro de la propia comunidad madrileña y de la ciudad de Madrid hay muchas diferencias de precios. Siendo los barrios más caros los situados en el centro. Destaca como el más caro el B arrio de Salamanca (a más de 6000 € el metro cuadrado), seguido de cerca por el Centro (5324 €/m2) y el barrio Chamartín (con 4900 € el metro cuadrado). En el otro lado de la balanza se encuentran los más baratos, que son Puente de Vallecas (1700 €/m2), Villaverde (unos 1600 €) y Vicálvaro (2000 € el metro cuadrado).
Todos los datos sumados dejan a Madrid como la tercera ciudad más cara de España, con una media de 3600 € el metro cuadrado de la vivienda de segunda mano. Solo superada por Donostia-San Sebastián y por Barcelona, siendo esta última la más cara con más de 4700 € el metro cuadrado de este tipo de inmuebles.
Subida generalizada: momento de vender un piso de segunda mano
Como decíamos anteriormente, esta subida del precio no ha sido algo exclusivo de Madrid, sino que ha afectado a todo el país. Siendo tan alarmante que se ha intentado regular varias veces. La vivienda de segunda mano se ha marcado por el incremento de los precios en poco tiempo.
Hasta en un 10 % de incremento interanual se situaba el año pasado en determinadas zonas como las islas Baleareas, Madrid, Cataluña o Canarias. Si bien es cierto estos lugares son los que, con diferencia, más han sufrido este incremento, ya que el resto del país el crecimiento ha sido mucho más moderado.
Este aumento en el precio de la vivienda de segunda mano puede suponer una oportunidad de venta para quienes quieran vender su inmueble. Actualmente, el precio se sitúa cercano a niveles previos a la crisis, por lo que se traduce en un momento ideal de venta. Cuenta con expertos en inmobiliaria en Madrid para llevarla a cabo, te asesorarán en la compra de una casa.
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